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人民網(wǎng)北京11月16日電（記者孫紅麗）16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師繩國慶表示，2020年10月份，各地堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、一城一策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場價(jià)格漲幅保持平穩(wěn)回落態(tài)勢。

70城住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅總體回落

10月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。

31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

“‘一城一策’成效顯現(xiàn)，10月商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均在1%以下。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，下半年以來房價(jià)上漲較快的城市陸續(xù)出臺調(diào)控，政策效果顯現(xiàn)。前期漲幅靠前的城市，如徐州及銀川等城在調(diào)控后房價(jià)漲幅收窄至1%以下。

70城住宅銷售價(jià)格同比漲幅基本穩(wěn)定

同比方面，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.1%和8.0%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.1%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.0%和1.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.2個(gè)百分點(diǎn)，均已連續(xù)19個(gè)月相同或回落。

許小樂認(rèn)為，11月以來，房地產(chǎn)調(diào)控的“一城一策”持續(xù)深化，并進(jìn)一步向三四線城市深入，如近期衢州、臺州及海鹽等城市出臺限售、嚴(yán)查首付貸等政策。房價(jià)漲幅仍大、市場熱度仍高的城市大概率會(huì)有約束市場供需兩端的政策出臺。